Quando si può realizzare una finestra sul tetto?
Una mansarda adeguatamente ristrutturata da vita ad ambienti confortevoli e perfetti per ospitare locali studio, gioco e relax.
Finestre e lucernari nel sottotetto, infatti sono una preziosa fonte di luce naturale e rendono accoglienti e fruibili gli ambienti che vi si trovano. Ecco, allora, che tutti coloro che sono alle prese con la ristrutturazione del sottotetto si devono assicurare di eseguire i lavori secondo quanto previsto dalla normativa, richiedendo opportuni permessi.
Quando si può realizzare una finestra sul tetto?
Un primo fattore da considerare quando si decide di realizzare una finestra sul tetto è sicuramente la struttura del tetto, che deve essere verificata prima di eseguire i lavori. Generalmente, però, non si presentano particolari problematiche che possono ostacolare l’apertura di una finestra, ma piuttosto solo limiti relativi al suo posizionamento o alla sua dimensione.
Questo non significa che sia sempre possibile installare un lucernario, in quanto possono sussistere alcuni divieti in specifiche zone, generalmente definiti nei Regolamenti Edilizi comunali.
Il consiglio, quindi, è sempre quello di rivolgersi all’Ufficio Tecnico del Comune di riferimento e verificare anche l’esistenza di vincoli ambientali o paesaggistici, per i quali ci si deve rivolgere alla Soprintendenza.
Per quanto riguarda i condomini si aggiunge solo la regola di non inficiare né sul decoro, né sulla sicurezza e stabilità del fabbricato. Per evitare complicazioni, comunque, è possibile far approvare l’installazione in assemblea condominiale, passaggio obbligatorio solo nel caso in cui si voglia cambiare destinazione d’uso al sottotetto.
L’iter burocratico previsto per aprire una finestra da tetto
Prima di aprire una finestra da tetto è necessario presentare una SCIA presso l’ufficio Comunale competente. La Segnalazione Certificata di Inizio Attività viene redatta da un tecnico abilitato e in alcuni casi può essere accompagnata da un progetto strutturale, nel caso si intervenga sulla struttura portante.
Sarà compito del tecnico incaricato verificare la correttezza della pratica da presentare ed eventuali integrazioni necessarie. La presentazione di una SCIA, inoltre, non comporta tempi di attesa, in quanto è una segnalazione con valenza immediata.
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